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一 、總論

1.1. 項目概況

建設(shè)以洗滌業(yè)務(wù)為核心、集餐具消毒為一體，占地600~800畝，實現(xiàn)集中供電、供氣、供水、集中排污處理的一體化服務(wù)功能，年產(chǎn)值達(dá)到50—60億的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)升級、健康有序發(fā)展，提高服務(wù)水平、服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)效率。采取集中供能、標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)、科學(xué)化管理，實現(xiàn)節(jié)能減排。采用航天水處理技術(shù)集中排污處理，實現(xiàn)環(huán)保、節(jié)水(預(yù)計可節(jié)約用水約1406萬噸)。天然氣利用8000萬立方/年。

以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)、合理的價格吸引企業(yè)入駐(入住企業(yè)只需攜帶設(shè)備，其它配套都已準(zhǔn)備好)，打造一個產(chǎn)業(yè)化、規(guī)模化的洗滌產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

1.2. 編制內(nèi)容和原則

本項目建議書是根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃與地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃的總要求，在經(jīng)批準(zhǔn)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的基礎(chǔ)上提出開發(fā)目標(biāo)和任務(wù)，對項目的建設(shè)條件進(jìn)行調(diào)查和必要的勘測工作，并在對資金籌措進(jìn)行分析后，擇優(yōu)選定建設(shè)項目和項目的建設(shè)規(guī)模、地點和時間，論證項目建設(shè)的必要性，初步分析項目建設(shè)的可行性和合理性。

本項目建議書的編制，貫徹國家有關(guān)基本建設(shè)的方針政策和產(chǎn)業(yè)及相關(guān)行業(yè)的法規(guī)，并符合以下技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：

GB 8978-1997：污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)；

GB 3548-1983：合成洗滌劑工業(yè)污染物排放標(biāo)準(zhǔn)；

GB3838-2002：地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

CJ25.1-1989：生活雜用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)；

GB4287-1992：紡織染整工業(yè)水污染物排放標(biāo)準(zhǔn)；

CJ343-2010：污水排入城市污水溝道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)；

國家環(huán)境保護(hù)總局2007年頒布實施的《洗染業(yè)管理辦法》；

GB10271-1997：洗染業(yè)開業(yè)的專業(yè)條件和技術(shù)要求；

二 、項目的意義及必要性

2.1.項目的意義

昆明正處在新一輪城鎮(zhèn)化建設(shè)中，同時又迎來了中緬天然氣管線的全線貫通，借助二個機(jī)遇統(tǒng)籌規(guī)劃、實現(xiàn)規(guī)模、集約化管理，通過統(tǒng)一供熱和供能、統(tǒng)一排污處理（利用航天水處理技術(shù)，循環(huán)80%水量、大大節(jié)約用水，減少對水的消耗和有效降低對滇池流域的環(huán)境污染），充分利用分布式能源來推動產(chǎn)業(yè)升級，擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)規(guī)模，增加就業(yè)，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增長，同時有效的利用了太陽能、生物質(zhì)能和天然氣這樣的清潔能源。

2.2.項目的必要性

隨著人民生活質(zhì)量和環(huán)境的提高，激發(fā)和培育了洗滌行業(yè)的迅猛發(fā)展。按照《洗染業(yè)管理辦法》中經(jīng)營場所要求的萊頓特級店店面標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)營總面積不少于300平方米來計算，昆明市已經(jīng)存在和設(shè)立了將近500多家這樣規(guī)模的洗滌企業(yè)，賓館洗衣房及醫(yī)院洗滌中心近佰家，還有約1000多家小而全的洗衣店（含連鎖店），從業(yè)人員有4萬多人。洗衣洗滌業(yè)的高速發(fā)展，既給廣大消費者帶來了方便，但也存在一些不容忽視的問題。

昆明的洗滌行業(yè)很混亂，特別是家庭作坊式的小洗滌公司很多，同時“黑店”也在遍地開花，洗滌衛(wèi)生無法保障，作業(yè)缺乏規(guī)范，造成多重污染以及由此帶來外排洗滌水對環(huán)境的極大污染和破壞……

衛(wèi)生應(yīng)該是洗衣洗滌質(zhì)量的核心內(nèi)容，消毒應(yīng)該是洗衣洗滌工藝流程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。但長期以來，洗衣洗滌業(yè)界對衣物消毒沒有一致的認(rèn)識，工序和手法上也沒有統(tǒng)一的規(guī)范要求，更有不少企業(yè)認(rèn)為衣物洗滌后的高溫熨燙已足以殺滅衣物中的細(xì)菌和病毒，因此在洗滌過程中完全沒有消毒的工序。

在相關(guān)部門的調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，除了少數(shù)企業(yè)設(shè)有專門的質(zhì)檢車間，部分企業(yè)在洗滌車間設(shè)立了相對獨立的質(zhì)檢區(qū)域，大多數(shù)企業(yè)只在衣物熨燙時對洗滌質(zhì)量進(jìn)行查看，沒有專門的質(zhì)檢環(huán)節(jié)。此外，企業(yè)的生產(chǎn)環(huán)境、設(shè)備設(shè)施、人員、管理制度的衛(wèi)生保證工作也不明確，有的企業(yè)灰塵四處皆是，蠅鼠神出鬼沒，洗滌工具污穢不堪，工作人員不講衛(wèi)生。

據(jù)一位在洗滌行業(yè)摸爬滾打?qū)⒔?/SPAN>20年的行家介紹: 隨著蒸汽、水電價格逐年階段性上漲，為了節(jié)約成本，有的企業(yè)布草根本沒有“洗過”；有的企業(yè)既不過水，也不用蒸汽加熱洗，僅僅燙一燙就了事。按照洗滌要求，一臺100公斤的大型工業(yè)水洗機(jī)，完成一趟完整的洗滌流程需要一個小時。但有的酒店布草在洗滌中心只是過一回水。有的洗滌中心洗時連蒸汽都不加，溫度達(dá)不到70攝氏度以上，根本不能消毒殺菌。更有甚者，有的洗滌中心采用的是刷洗方式，即把有污漬的地方刷干凈就大功告成。在黃金周等來昆客流的高峰，送到洗滌中心的布草激增，有的洗滌中心只把容易臟的枕巾洗掉，比較整潔的床單、被罩則原封不動地送回，洗都沒洗。同時，除了極少數(shù)大型企業(yè)，大多數(shù)洗衣洗滌企業(yè)的污水、廢氣都是直接排放，使用過的干洗劑處理不當(dāng)，對周圍的環(huán)境造成相當(dāng)污染，殺死農(nóng)作物、毒死魚蝦是常事，嚴(yán)重污染了農(nóng)田、溝渠、魚塘。尤其對滇池的水質(zhì)污染造成嚴(yán)重的威脅。

滇池污染主要是由污水排放、生態(tài)環(huán)境破壞以及補(bǔ)給水源不足三大原因引起的。由此，要全面治理該污染，首先要治理城市污染水，控制污染物的產(chǎn)生量，增大污染的去除量，減少排入滇池的污染物的數(shù)量，使廢水都能經(jīng)過治理后達(dá)標(biāo)排放，使未經(jīng)處理的污水不再排入滇池。常此以往，將對滇池生態(tài)恢復(fù)起到積極和決定性的作用。據(jù)資料顯示，中國有三分之一的河流、湖泊受到嚴(yán)重污染，有一半以上的城市飲用水水源短缺，幾乎所有的農(nóng)村地區(qū)正在遭受飲用水不安全因素的威脅。所有的中國人都不得不面對這樣一個現(xiàn)實----中國的飲用水水質(zhì)，由于工業(yè)污染，成整體惡化的趨勢。

2006----2007年，全國愛衛(wèi)會與衛(wèi)生部聯(lián)合組織的全國農(nóng)村飲用水調(diào)查結(jié)果表明，44%的調(diào)查水樣沒有達(dá)到基本衛(wèi)生安全標(biāo)準(zhǔn)，有將近一半的農(nóng)村人口飲水直接采用原水，超標(biāo)率更是達(dá)到了48%。中國農(nóng)村飲用水狀況亟待改善。

中國工程院院士王浩說：“過去，咱們的飲用水質(zhì)量應(yīng)該說還好，主要是污染比較少。現(xiàn)在污染多了，在水里檢測到兩千多種化學(xué)物質(zhì)。在這樣的情況下，很多的化學(xué)物質(zhì)在人體內(nèi)慢性的積累，它長期的毒害作用，到今天還沒有完全認(rèn)識清楚。“

我國的《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》自1985年制定之后，長達(dá)22年沒有修訂，當(dāng)時的監(jiān)測項目僅有35項，22年里中國的江河水體中化學(xué)成分越來越復(fù)雜。2007年7月1日，修訂后的強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》正式實施，新增加了70多項檢測指標(biāo)，向國際標(biāo)準(zhǔn)看齊，而且這一標(biāo)準(zhǔn)同時適用于城市和農(nóng)村飲用水。

但是到了今天，全國富營養(yǎng)化的湖泊已占55%左右。也就是說在我國，半數(shù)以上湖泊的生態(tài)系統(tǒng)都遭到了不同程度的破壞。生活方式的改變讓我們面臨著這么一個無法回避的問題：在全國范圍內(nèi)，類似桃園這樣的建制鎮(zhèn)多達(dá)19200個，產(chǎn)生的污水占據(jù)了全國污水排放總量的一半以上，但是它們的污水處理設(shè)施卻少的可憐。不僅如此，即使在大中城市中，我們的污水集中處理能力同樣薄弱。

被稱為“春城“的昆明，滇池水中的營養(yǎng)物質(zhì)越來越多，水葫蘆也隨之越長越多。于是，原本能夠凈化水源的植物生長，演變成一場爭奪空間的殘酷廝殺。最終水葫蘆等浮水植物死亡，腐敗。在湖泊變成沼澤之前，這里只留下了單一品種的浮水生物。

在**動物研究所的實驗室里，存放著一排排的魚類標(biāo)本。這其中部分的魚類活體，就連研究所的研究員也沒有見到過，因為這其中的一些魚種早在十幾年之前就已經(jīng)消失了。

眾所周知，最初生活在地球上的所有生靈都來源于水，那些被我們發(fā)現(xiàn)了的魚類比我們?nèi)祟惛�早的來到了地球，然而今天�?dāng)它們紛紛滅絕的時候，同樣生活在這個環(huán)境中的人類難道可以不受到影響嗎？

節(jié)水，我們并不缺少口號，也并不缺少技術(shù)。這就是我們這個人均用水量達(dá)到世界平均水平5倍的國家的節(jié)水現(xiàn)狀。

而我們的設(shè)計思想存在的最大問題就是比豪華，鋪了大理石，花崗巖后，下面還要鋪水泥層，就覺得越豪華顯得越富有。但是萬萬沒有想到，這樣大量豪華的不透水的地面鋪設(shè)以后，這個城市的地下水位馬上下降，最寶貴的水資源沒有了。為此，特建議市政府支持**能源投資集團(tuán)下屬**能源開發(fā)有限公司投資建設(shè)“昆明洗滌工業(yè)園區(qū)”，形成一個規(guī)范經(jīng)營，環(huán)保、節(jié)能，還滇池一個潔凈、清澈的水質(zhì)，并能夠?qū)嵤┯行ПO(jiān)管的集約型場所是很有必要的。

三 、市場分析

3.1.市場特點

近幾年來，隨著昆明城市建設(shè)的加快、經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展、常住人口及流動人口逞大幅增長的趨勢，這對一個城市的綜合服務(wù)功能提出了越來越高的要求、提升服務(wù)業(yè)的水平和質(zhì)量己成為城市發(fā)展需統(tǒng)籌規(guī)劃和配套解決的問題。

經(jīng)過二、三十年發(fā)展的昆明洗滌行業(yè)作為服務(wù)產(chǎn)業(yè)之一，雖然已初具規(guī)模，但由于小而分散，始終跟不上酒店、餐飲、醫(yī)院等領(lǐng)域?qū)��?yīng)人口增長的發(fā)展需求，受場地、環(huán)境和用能、用水等因素的限制，服務(wù)的質(zhì)量和水平存在較多的不確定性，給產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來了許多隱患和不利因素，特別是大氣、污水排放、治理面臨的形勢日趨嚴(yán)峻，全市約1600多家洗滌企業(yè)，略具規(guī)模的將近525家，因小而分散很容易形成環(huán)境治理的盲區(qū)，但其廢水排放總量每年約1000萬噸左右，長期積累是一個不可忽視隱患和污染源。去年 5月全國洗滌技術(shù)交流研討會在昆明召開，省政協(xié)副主席、省工商聯(lián)主席喻頂成與洗染委常務(wù)副主任兼副秘書長潘煒為全國公用紡織品洗滌辦公室揭牌，再次表明對**洗滌行業(yè)發(fā)展寄予了希望。

目前來看，**洗滌行業(yè)的發(fā)展水平與沿海地區(qū)還存在一定差距，就行業(yè)發(fā)展趨勢來看，接受新技術(shù)，實施規(guī)模化、企業(yè)化經(jīng)營才是洗滌行業(yè)發(fā)展的出路、走專業(yè)化、集約化的發(fā)展道路才能引導(dǎo)洗滌行業(yè)健康有序發(fā)展。

去年8月在《2013中國國際清潔產(chǎn)業(yè)博覽會》上獲悉，2012年1至12月，我國清潔產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值達(dá)3200億元（其中：清潔服務(wù)業(yè)以約500億元產(chǎn)值、解決千萬人就業(yè)的發(fā)展規(guī)模成為產(chǎn)業(yè)發(fā)展的亮點）。近年來，產(chǎn)值均以每年10%以上的增速增長。隨著人們生活水平的提高，清潔成為社會關(guān)注的熱點。清潔技術(shù)的運用不僅與人們?nèi)粘Ｉ�活密切相關(guān)，在節(jié)能環(huán)保、新材料、新能源等領(lǐng)域也起到重要作用。以節(jié)能環(huán)保為例，如果將80%-90%的普通洗衣粉替換為濃縮洗衣粉，每年可減少204-230萬噸化學(xué)品排放；將所有能耗改用清潔能源每年可減少30-40%有害氣體（SO2、CO2、CO等）排放。

3.2.市場運行情況

本節(jié)按照洗滌企業(yè)的經(jīng)營面積劃分規(guī)模，類分3個等級，以表格的形式分述羅列如下：

表1

該類型企業(yè)累計數(shù)量/規(guī)模 25家/1000平方米以上

序號 項目內(nèi)容  月均值 年均值 成本單價（元）

1 蒸汽用量（噸） 18750 225000 ￥200.00

2 用水量（噸） 150000 1800000 ￥6.76

3 廢水排放量（噸） 15000 180000

4 用電量（kwh） 2500000 30000000 ￥0.70

5 折合燃料 標(biāo)煤用量（噸） 2531.25 30375

6 銷售額（萬元） 5000 60000

表2

該類型企業(yè)累計數(shù)量/規(guī)模 500家/100~1000平方米

序號 項目內(nèi)容  月均值 年均值 成本單價（元）

1 蒸汽用量（噸） 187500 2250000 ￥200.00

2 用水量（噸） 1500000 18000000 ￥6.76

3 廢水排放量（噸） 1300000 15600000

4 用電量（kwh） 25000000 300000000 ￥0.70

5 折合燃料 標(biāo)煤用量（噸） 25312.5 303750

6 銷售額（萬元） 50000 600000

表3

該類型企業(yè)累計數(shù)量/規(guī)模 1000家/小于100平方米

序號 項目內(nèi)容  月均值 年均值 成本單價（元）

1 蒸汽用量（噸） 0 0

2 用水量（噸） 150000 1800000 ￥4.29

3 廢水排放量（噸） 150000 1800000

4 用電量（kwh） 600000 7200000 ￥0.50

5 折合燃料 標(biāo)煤用量（噸） 0 0

6 銷售額（萬元） 1800 21600

3.3.分析

從以上可以看出：

1）在洗滌企業(yè)中決定去成本的指標(biāo)為蒸汽用量、用水量和用電量，當(dāng)然還有人員成本。其中蒸汽用量很大，大約占總成本支出的28%。

2）洗滌廢水除了少數(shù)幾家大企業(yè)能夠進(jìn)行處理外，其它企業(yè)均直接排放，排放量約為1758萬噸/年。每年這么多不經(jīng)治理凈化的洗滌污水進(jìn)入了滇池，而且隨著城市的擴(kuò)建速度，其數(shù)量在遞增，極大地破壞了滇池的生態(tài)恢復(fù)能力，使滇池水質(zhì)的原生態(tài)還原之夢變得遙不可及！

3）整個行業(yè)市場銷售額龐大，為68億元/每年。如此堅挺的數(shù)據(jù)說明，當(dāng)下設(shè)立一個洗滌行業(yè)園區(qū)，利用分布式能源系統(tǒng)的解決方案，提供質(zhì)優(yōu)價廉的水、電、蒸汽和環(huán)保系統(tǒng)給予入園的洗滌企業(yè)成為現(xiàn)實，可以解除企業(yè)運行成本控制的難題。既便于行業(yè)管理和監(jiān)督，又間接的促進(jìn)和提升了昆明市洗滌行業(yè)的整體水平，同時有效的解決了洗滌行業(yè)污水外排滇池造成的頑固性污染。

四、建設(shè)規(guī)模

建設(shè)占地600~800畝，近期入?yún)^(qū)企業(yè)400家，遠(yuǎn)期達(dá)到800家，每家企業(yè)占地規(guī)模面積暫定2000平方米進(jìn)行估算。實際情況待入園企業(yè)按照生產(chǎn)匹配面積報申請后，靈活分割調(diào)整，但最低不能少于300平方米。配套集中供天然氣、電、水、做到標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)、科學(xué)化管理，實現(xiàn)節(jié)能減排。

天然氣利用配置8000萬立方/年，同時配置同等產(chǎn)氣量的生物質(zhì)鍋爐；外排污水進(jìn)行回用凈化處理，趨向零排放，有效降低企業(yè)的用水成本：預(yù)計可節(jié)約用水約1406萬噸/每年。

園區(qū)屋頂盡量開發(fā)利用于太陽能光伏發(fā)電，初估裝機(jī)30MW；

四 、項目投資單位概況

**能源開發(fā)有限公司是一家國有控股公司，控股方為**能源投資集團(tuán)有限公司。**能源開發(fā)有限公司（以下簡稱“公司”）是**能源投資集團(tuán)有限公司為推動能投集團(tuán)能源多元化開發(fā)和利用戰(zhàn)略的進(jìn)程，促進(jìn)能投集團(tuán)多元化板塊的建設(shè)，帶動能投集團(tuán)向綜合性能源集團(tuán)公司發(fā)展而組建的。公司成立后對能投集團(tuán)打造**能源龍頭企業(yè)、加快能源產(chǎn)業(yè)發(fā)展、發(fā)揮能源產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)支撐作用、提高全省能源保障、把能源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢、推動**由能源資源大省向能源強(qiáng)省轉(zhuǎn)變、推進(jìn)**新型工業(yè)化道路進(jìn)程具有重要意義。

公司是能投集團(tuán)下設(shè)的控股二級子公司，定位為代表能投集團(tuán)落實清潔能源戰(zhàn)略的實施平臺，打造并做大、做強(qiáng)燃?xì)狻⑸�物質(zhì)能源產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)能源結(jié)構(gòu)調(diào)整。以整合和投資方式發(fā)展燃?xì)狻⑸�物質(zhì)能源的利用，以低碳環(huán)保的能源發(fā)展理念規(guī)劃和布局全省的產(chǎn)業(yè)鏈和業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)，努力化解我省能源結(jié)構(gòu)矛盾，支撐我省“產(chǎn)業(yè)強(qiáng)省”戰(zhàn)略的實現(xiàn)。公司將著力打造好以下重點板塊和業(yè)務(wù)：一是積極參與中緬燃?xì)夤艿乐Ь�管網(wǎng)建設(shè)，加快在有條件的地市布局燃?xì)庵Ь�管網(wǎng)，發(fā)展城市燃?xì)鈽I(yè)務(wù)、投資建設(shè)管道燃?xì)狻④囉锰烊粴饫�用項目，改善我省人居環(huán)境；二是大力發(fā)展分布式能源，有序開發(fā)建設(shè)天然氣熱電聯(lián)產(chǎn)項目。三是在各省內(nèi)條件適合的市縣實施國家級綠色能源示范縣項目，帶動全省生物質(zhì)能源的開發(fā)與利用，積極推進(jìn)生物質(zhì)氣化多聯(lián)產(chǎn)項目及生物質(zhì)成型燃料項目的發(fā)展。

公司主要經(jīng)營范圍為：城市管道燃?xì)饧败囉萌細(xì)忭椖康慕ㄔO(shè)、運營，支線管道項目的建設(shè)；燃?xì)庠O(shè)備及材料的銷售、檢驗及維護(hù)服務(wù)；生物質(zhì)能源研發(fā)與應(yīng)用；國內(nèi)貿(mào)易、物資供銷等業(yè)務(wù)。目前已擁有2個綠色能源示范縣項目和城市燃?xì)鈽I(yè)務(wù)、工業(yè)園區(qū)分布式綜合供能項目業(yè)務(wù)。

公司在加快發(fā)展、做大規(guī)模和實力的同時，將腳踏實地，一步一個腳印地著眼未來，務(wù)實奮進(jìn)，勵志創(chuàng)新，銳意進(jìn)取，貢獻(xiàn)、支持、服務(wù)于**社會經(jīng)濟(jì)；公司將堅持發(fā)展為第一要務(wù)，秉承務(wù)實進(jìn)取、開拓創(chuàng)新的精神，以創(chuàng)新謀發(fā)展。

五 、投資估算與資金籌措

投資估算：20.924億元

建設(shè)600~800畝洗滌工業(yè)園區(qū)，按照天然氣利用配置8000萬立方/年、外排污水進(jìn)行回用凈化處理：預(yù)計可節(jié)約用水約1406萬噸/年、園區(qū)屋頂盡量進(jìn)行開發(fā)利用于太陽能光伏發(fā)電，初估裝機(jī)30MW進(jìn)行配置。

1）園區(qū)天然氣管道按照每公里100萬的單價，以5公里估算，需資金500萬；

2）配套和天然氣同等產(chǎn)氣量的生物質(zhì)鍋爐，需資金200萬；

3）污水處理回用系統(tǒng)，年處理1757.5萬噸（每年按照運轉(zhuǎn)率300天計），日處理約5.86萬噸，折合每噸處理設(shè)備單價1萬元，則設(shè)備建設(shè)投資為5860萬元整；

4）太陽能光伏發(fā)電裝機(jī)30MW進(jìn)行配置，單價按照60元/W計算（（包括所有材料和安裝），建設(shè)投資為18億元；扣除光伏補(bǔ)貼0.5元/kwh,平均每天運行10小時，每年運行365天，則每年補(bǔ)貼0.5475億元；補(bǔ)貼期限20年計算，20年為10.95億元；供給園區(qū)用電按照0.5元/kwh計算，每年電費收益0.5475億元；電費和補(bǔ)貼收益兩項相加，則每年收益1.095億元，則考慮投資基本金、銀行利息和資金占用成本，20年可收回全部投資。

5）鋼結(jié)構(gòu)廠房按照每個300平方米作為單元計算，則每平方米造價：

鋼結(jié)構(gòu)造價600元；

地面0.5米厚混凝土約為200元/平米，樁基和基礎(chǔ)約為100元/平米；

則每平方造價為900元，每個單元企業(yè)造價為：27萬元整。

那么，按照遠(yuǎn)期800家企業(yè)估算，則廠房建設(shè)需投資2.16億元整。

6）園區(qū)辦公室、道路建設(shè)、綠化和公共區(qū)建設(shè)：按上面5）項投資的5%計取，則為1080萬元整。

7）資金來源：自籌資金65%，銀行貸款15%，第三方投資20%。

六 、投資區(qū)域

各省會、副省會城市，及常駐人口超過60萬的地級市。

七、項目效益評估

經(jīng)濟(jì)效益

考慮到需要政府進(jìn)行政策性的引導(dǎo)工作和對園區(qū)的認(rèn)可性理解以及其它因素影響，可能尚有部分洗滌企業(yè)沒有入駐園區(qū)，故企業(yè)數(shù)量暫按800家計取。

那么每年就會產(chǎn)生如下的經(jīng)濟(jì)性指標(biāo)：

表4

該類型企業(yè)累計數(shù)量/規(guī)模 800家/300平方米

序號 項目內(nèi)容  月均值 年均值 成本單價（元） 各成本（元）/年

1 蒸汽用量（噸） 300000 3600000 ￥100.00 ￥360,000,000.00

2 用水量（噸） 2400000 28800000 ￥4.50 ￥129,600,000.00

3 廢水排放量（噸） 480000 5760000 達(dá)標(biāo)排放后，用于綠化和潔廁用水

4 用電量（kwh） 40000000 480000000 ￥0.50 ￥240,000,000.00

5 折合燃料

標(biāo)煤用量（噸） 40500 486000

6 銷售額（萬元） 80000 960000 ￥729,600,000.00

表5

洗滌園區(qū)年收益表

序號 項目內(nèi)容  年消耗量 成本（元） 售出（元） 利潤（萬元）/年

1 天然氣（m3) 80000000 ￥3.00  ￥4.00  ￥8,000.00

2 用水量（噸） 28800000 ￥3.00  ￥4.50  ￥4,320.00

4 用電量（kwh） 480000000 ￥4.00  ￥5.00  ￥48,000.00

6 合計 ￥60,320.00

社會效益

1）項目建成后，既可擴(kuò)大社會就業(yè)機(jī)會，又帶動了社會其它產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，形成地方經(jīng)濟(jì)協(xié)同發(fā)展，共同進(jìn)步的良好局面。

2）項目建成后，有效減少了洗滌廢水外排，使生態(tài)環(huán)境得到保護(hù)和恢復(fù)，為保證滇池生態(tài)環(huán)境的還原創(chuàng)造了充分的前提條件。

八、結(jié)論和建議

該項目有效解決了洗滌行業(yè)目前存在的無序管理、惡性競爭導(dǎo)致的臟亂差和生產(chǎn)廢水隨意外排導(dǎo)致的污染滇池等問題，并進(jìn)一步提升了洗滌行業(yè)的整體水平。

將“昆明洗滌、消毒工業(yè)園”（暫定名）納入規(guī)劃建設(shè)、劃定用地區(qū)塊、協(xié)助解決項目相關(guān)立項手續(xù)等問題；制定引導(dǎo)性政策、企業(yè)市場化運作、鼓勵企業(yè)入駐經(jīng)營。

本項目具有較好的開發(fā)價值和開發(fā)前景。經(jīng)濟(jì)效益、社會效益明顯，建議有關(guān)部門及單位，切實加強(qiáng)對項目實施的協(xié)調(diào)與領(lǐng)導(dǎo)，在資金、政策上給予大力支持，并鼓勵和動員全社會的力量參與項目的開發(fā)與建設(shè)，力爭使本項目早實施、早見效。

項目聯(lián)系：艾永理

聯(lián)系電話：1591166****